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SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN?
Hier sind Sie richtig
Persönlich kümmere ich mich um jeden Vermarktungsschritt und biete Ihnen einen garantierten Leistungsumfang.
- Persönliche Beratung auf Augenhöhe
- Zuverlässige Bewertung Ihrer Immobilie
- Zielführende Verhandlungen
Aufgrund meiner persönlichen Beratung kann ich nur eine begrenzte Anzahl an Aufträgen annehmen.
Mein Angebot
- Wertermittlung: Sie erhalten einen von mir präzise ermittelten marktkonformen Wert Ihrer Immobilie.
- Unterlagen: Alle notwendigen Unterlagen werden für Sie zusammengestellt. Sie müssen sich nicht selbst erkundigen, welche Unterlagen Sie benötigen und woher Sie diese bekommen können.
- Expose: Ein aussagekräftiges Verkaufsexposé mit professionellen Fotos, die die Vorzüge Ihrer Immobilie hervorheben, wird speziell für Sie vorbereitet.
- Vermarktung: Das Vermarktungskonzept wird individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Damit wir Ihre Immobilie nicht nur schnell, sondern auch zu Ihren Bedingungen veräußern.
- Besichtigungen: Jegliche Termine mit potenziellen Käufern werden Ihnen abgenommen. Ich organisiere alle Termine, prüfe die Bonität potenzieller Käufer und führe professionelle Besichtigungen für Sie durch.
- Kaufvertrag: Gemeinsam führen wir die Verhandlungen durch und übergeben die Angelegenheit dem Notar.
ReferenzObjekte
Veräußert, in Witten
Dieses Grundstück mit einer Fläche von ca. 450m² und einem geplantem ca. 120m² Reiheneckhaus in einer Top Lage in Witten-Heven konnte bereits nach wenigen Wochen veräußert werden. Die junge Familie freut sich über ihr neues Zuhause.
Veräußert, in Dortmund
Hier konnte eine weitere junge Familie mit Ihrem neuen Zuhause glücklich gemacht werden. Eine wunderschöne Doppelhaushälfte in gehobener Lage von Dortmund-Lücklemberg mit einer Wohnfläche von ca. 130m² und einem enormen Grundstück mit 1109m2 Fläche.
Veräußert, in Sprockhövel
Für dieses überdurchschnittlich große Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Sprockhövel-Haßlinghausen konnte bereits innerhalb von 3 Monaten ein neuer Eigentümer gefunden werden. Eine junge Familie konnte sich damit den Traum vom ersten Eigenheim erfüllen.
Veräußert, in Wetter
an der Ruhr
Innerhalb von wenigen Wochen konnte ich dieses Mehrfamilienhaus in schöner Lage in Wetter an der Ruhr an eine junge Familie verkaufen. Das Haus wurde im Jahr ca. 1941 mit einer Wohnfläche von ca. 324 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 947 m² gebaut.
Veräußert, in Hattingen
Dieses stilvolle Bahnwärterhäuschen in idyllischer Wohnlage wurde zum neuen Zuhause für ein junges Paar. Das Gebäude wurde ca. 1896 gebaut mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 576 m².
Veräußert, in Gevelsberg
Ein junges Paar freut sich über den grandiosen Ausblick, den sie nun täglich von ihrer neuen Wohnung aus genießen dürfen. Die neue Dachgeschosswohnung liegt in Gevelsberg und misst eine Wohnfläche von ca. 91 m². Bereits nach wenigen Wochen konnte für diese Wohnung ein neuer Besitzer gefunden werden.
Was meine Kunden über mich sagen
Überzeugen Sie sich selbst.
"Kompetent, immer erreichbar, toll unterstützt"
Sehr geehrter Herr Gehring,
wir möchten uns mit dieser Bewertung herzlich für Ihre kompetente Beratung im Rahmen unseres Hausverkaufs bedanken. Sie haben uns von Anfang bis Ende begleitet und mit ihrer Bewertung für unser Haus den passenden Verkaufspreis gefunden. Wir lagen da doch etwas entfernt und hätten so den Verkaufsprozess wohl ziemlich in die Länge gezogen. Für jegliche Fragen standen Sie bereit und haben uns in der schwierigen Phase toll unterstützt.
"Total beeindruckt"
Ich war total beeindruckt von Herrn Gehrings Beratungskompetenz, so fundiert habe ich das noch nicht erlebt.
Alle Fragen baurechtlicher, bautechnischer und finanzieller Art, aber auch sehr individuelle Fragen zum Verkauf und Kauf konnte er uns beantworten. Wir werden definitiv keinen anderen Makler in Anspruch nehmen.
Danke sehr.
Liebe Grüße Familie Gründer.
"Wir empfehlen Herr Gehring gerne weiter."
Skeptisch waren wir am Anfang (man hört ja viel aus diesem Berufsfeld) und am Ende einfach nur positiv überrascht!
Wir haben ein ganz anderes Bild des Maklers durch Herrn Gehring erhalten und sind von der Leistung begeistert. Alles wurde, wie zugesagt durchgeführt und eingehalten. Wir werden Gehring Immobilien gerne weiterempfehlen.
Nochmals herzlichen Dank, Herr Gehring!
Über Gehring Immobilien
DAFÜR GARANTIERE ICH
Mit Gehring Immobilien stehe ich für Zuverlässigkeit und Authentizität. Ganz gleich, ob Sie rentable Gewerbeimmobilien oder das familiäre Eigenheim benötigen. Ich garantiere Ihnen eine Betreuung auf Augenhöhe.
Dabei stelle ich mich individuell auf Ihre Anforderungen, Wünsche und Bedürfnisse ein. Qualität und Transparenz stehen für mich an erster Stelle. Bei einer Beauftragung biete ich Ihnen daher einen garantierten Leistungsumfang, der unter anderem folgende Punkte umfasst:
- Persönliche Beratung auf Augenhöhe
- Zuverlässige Bewertung von Immobilien
- Erarbeitung einer individuellen Strategie
- Zugriff auf bonitätsstarke Bestandskunden
- Zielführende Verhandlungen
- Regelmäßige Berichterstattung
- Übernahme aller anfallender Termine
Kostet Sie abwarten bares Geld ?
In Zeiten wie diesen kann es riskant sein, auf dem Immobilienmarkt abzuwarten.
Während viele Menschen denken, dass sie aufgrund der hohen Preise auf dem Markt besser abwarten sollten, kann dies ein teures Spiel sein. Die gegenwärtige Marktsituation und eine mögliche Immobilienblase führen zu sinkenden Preisen. Es ist daher wichtig, den Markt genau zu beobachten und schnell zu handeln, wenn sich eine passende Gelegenheit bietet.
Mit den steigenden Zinsen geht eine Veränderung des Immobilienmarktes einher. Während es in den letzten Jahren aufgrund der hohen Nachfrage problemlos möglich war, eine Immobilie zu veräußern, wird es aktuell zunehmend schwieriger.
Steigende Zinsen lassen KäuferInnen zurückhaltender werden und vor allem Immobilien mit einer schlechten Energiebilanz oder Häuser und Wohnungen in weniger gefragten Lagen lassen sich schwerer veräußern. 2023 sinken die Kaufpreise, der Neubau wird „fast unbezahlbar“, die Zinsen sind sehr rasch angestiegen, ein Ende ist kaum in Sicht. Die Energiekosten (Gas, Strom, Öl) sind auf einem neuen Rekordhoch und energetisch schlecht sanierte Gebäude lassen sich nur noch schwer veräußern.
Die Zinsen steigen weiter, die Nachfrage sinkt. Es wird mehr Immobilienangebote geben, die Auswahl wird für die Käuferinnen wieder größer. Weniger KäuferInnen sind am Markt aktiv, da ein Großteil sich den Erwerb der Immobilie nicht mehr leisten können. Hier wird es eine starke Konkurrenzsituation unter den Anbietern geben. Die KäuferInnen haben hier die besseren Karten und werden auch wieder stärker verhandeln wollen. Hier macht die ordentliche Vorarbeit, Bewertung und Aufbereitung der Immobilie Sinn, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Zusammenfassend gilt:
- Wenn Sie eine Immobilie veräußern möchten, sollten Sie Gelegenheiten erkennen, nicht zu lange warten und schnell handeln.
- Wenn Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen möchten, sollten Sie den Markt genau beobachten.
- Eine professionelle Bewertung und Vorbereitung der Immobilie ist unerlässlich, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Häufig gestellte Fragen
Wie läuft die persönliche Bewertung ab?
Sobald Sie sich eingetragen haben, rufe ich Sie zeitnah an, um einen Termin für die Bewertung vor Ort zu vereinbaren. Anschließend komme ich persönlich bei Ihnen vorbei und sehe mir Ihre Immobilie genauer an. Sobald ich alle Daten aufgenommen habe, ermittle ich den Wert Ihrer Immobilie für Sie.
Wie lange dauert die Bewertung bzw. der Verkauf meiner Immobilie ?
Zunächst einmal muss unterschieden werden, um was für eine Art der Bewertung es sich handelt. Ein Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB nimmt mehr Zeit in Anspruch als eine Marktwerteinschätzung. Je nach Bedarf, wird das Verfahren gewählt. Die Dauer der Vermarktung hängt von der Lage, der Art und Beschaffenheit der Immobilie und des marktkonformen Kaufpreises ab. Durch mein umfangreiches Netzwerk und das maßgeschneiderte Vermarktungskonzept, kann die Veräußerung bereits nach wenigen Wochen erfolgen.
Welche Kriterien beeinflussen wieviel meine Immobilie wert ist ?
Der Wert der Immobilie /des Grundstücks wird, u.a., durch die Lage, die Art der Immobilie, die Beschaffenheit des Grundstücks, dem Zustand der Immobilie und der aktuellen Marktsituation beeinflusst.
Wie viel kostet es mich wenn ich einen Makler beauftrage?
Der Makler erhält die vereinbarte Maklerprovision erst nach erfolgreicher Veräußerung (nach Beurkundung). Die Provision ist regional unterschiedlich. 3,57% inkl. 19 % MwSt. , für Käufer*innen und Verkäufer*innen ist in NRW üblich.
+49 159 06102474
